سرمایه گذاری در اتریش مسیرهای مختلفی مانند خودحمایتی، ثبت شرکت و کارآفرینی منجر به اخذ اقامت سرمایه گذاری اتریش می شوند. کشور اتریش به دلیل ثبات اقتصادی و قوه قضاییه سالم کشور امنی برای سرمایه گذاری می باشد. برای مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری سرمایه های مختلفی در بازه 50 هزار تا 10 میلیون یورو در نظر گرفته شده است. برای راه اندازی کسب و کار و شروع بیزینس بهتر است حتما با یک وکیل اتریشی مشورت کنید، از آنجایی که برای پیشرفت در اتریش باید در بین آنها شناخته شده باشید و مردم اتریش زیاد مهاجر پذیر نمی باشند، برای پیشرفت بهتر سرمایه گذاری در آلمان گزینه مناسب تری می باشد، زیرا در اتریش داشتن روابط نیز مهم است موسسه ملک پور با تحقیق در سایت های رسمی و تجربه وکلای محلی محتوای سرمایه گذاری در اتریش را در راستای افزایش اطلاعات شما تهیه نموده، برای اطلاع از بهترین گزینه های سرمایه گذاری و مشاوره رایگان تلفنی با ما تماس بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
سرمایه گذاری در اتریش از طرق متفاوتی امکان پذیر است. اما تنها از چند روش می توانید نهایتا به اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری دست پیدا کنید.
روش هایی مانند:
سایر روش های سرمایه گذاری نیز شامل:
البته روش های اخذ شهروندی مستقیم با ویزای سرمایه گذاری اتریش وجود دارد که موارد زیر است اما مقرون به صرفه نیست:
البته دریافت پاسپورت و تابعیت اتریش منوط به شرایطی می باشد که در صورت رعایت آن ها و تأیید دولت اتریش، به شما تعلق می گیرد. برخی از شرایط اخذ تابعیت اتریش عبارتند از:
روش های سرمایه گذاری |
سرمایه مورد نیاز |
آثار اقامتی |
ثبت شرکت |
با مسئولیت محدود: 35.000 یورو سهامی عام: 70,000 یورو |
احتمال اخذ اقامت ندارد، اما سود قابل توجهی به کارفرما می رسد. |
کارآفرینی |
حداقل 50.000 یورو |
اخذ اقامت با ارائه تمکن مالی، مدرک تحصیلی مرتبط، دارا بودن بیمه درمانی ممکن است. |
ثبت شرکت و استخدام کارمند |
35.000 یورو |
اخذ اقامت امکان پذیر است. |
خرید ملک |
حداقل هر متر مربع ملک در اتریش 3000 یورو |
اقامت اتریش با خرید ملک به تنهایی امکان پذیر نیست. |
خودحمایتی یا تمکن مالی |
درآمد حداقل 2000 تا 3000 یورو |
اخذ اقامت موقت و سپس بعد از احراز شرایط اخذ اقامت دائم |
فرانچایز |
حدود 70 تا 100 هزار یورو |
اخذ اقامت امکان پذیر است. |
اوراق قرضه دولتی |
حدود 50 هزار یورو |
اخذ اقامت امکان پذیر است. |
جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری اتریش می توان از طریق ثبت شرکت در این کشور اقدام نمود. انواع مختلفی از ثبت شرکت در اتریش وجود دارد:
هزینه هایی که علاوه بر دارا بودن سرمایه برای ثبت شرکت در اتریش نیاز است، شامل موارد زیر است:
متقاضیان سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت، باید مدارک زیر را ارائه دهند:
روش دیگری که برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در اتریش وجود دارد و یکی از جذاب ترین و پرطرفدارترین نوع ثبت شرکت در کشور اتریش می باشد، پروسه کارت قرمز سفید قرمز است. در این پروسه، شرکت ثبت کرده و با استخدام همسر خود به عنوان کارمند در آن شرکت، از طریق استخدام همسر در شرکت اتریشی، به اقامت اتریش دست پیدا خواهید کرد. در این پروسه یکی از دو زوجه باید شرایط و امتیازات لازم جهت استخدام در اتریش را داشته باشد. جهت بررسی امتیازات و شانس موفقیت پرونده خود با موسسه ملک پور مشورت نمایید. برای انجام این پروسه، شرکت با مسئولیت محدود ثبت می کنیم که سرمایه اولیه برای این شرکت 35.000 یورو است.
در این حالت مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری، فرد می تواند با ثبت شرکت و ارائه بیزینس پلن قوی نشان دهد که قصد دارد سرمایه گذاری در اتریش را در زمینه فعالیت مشخصی که در برنامه تجاری خود ذکر کرده، انجام دهد و از این طریق در اقتصاد اتریش تأثیر مثبتی ایجاد نماید و همچنین کار آفرینی نماید. نکته ای که در این مورد وجود دارد این است که؛
دولت این کشور، بودجه ای را در این رابطه به افراد اختصاص داده است. این روش آسان اخذ اقامت برای سرمایه داران شرایط متعددی از جمله:
از مزایای مهم کارآفرینی در اتریش، باید به موارد زیر اشاره کرد:
جهت توضیح سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک لازم به ذکر است که اقامت اتریش با خرید ملک به تنهایی امکان پذیر نمی باشد. البته نکته جالب توجه این است که ایرانی ها امکان خرید ملک در اتریش را دارند و به طور کامل ملک به آنها تعلق می گیرد و به نسل های بعد هم منتقل خواهد شد. خرید ملک در اتریش از متری 3000 یورو شروع می شود و بسته به شهر و منطقه، این مبلغ افزایش پیدا می کند.
شرایط مورد نیاز برای اخذ سرمایه گذاری در اتریش از طریق خودحمایتی یا تمکن مالی:
در صورتی که شرایط ذکر شده را داشته باشید، می توانید خودحمایتی اتریش را انجام دهید. از آنجایی که اگر شما در تاریخ مقرر یعنی تا 2 ژانویه به سفارت خانه مراجعه کنید شانس پذیرش ما بالامی رود و سفارت ایران شلوغ است، می توانید از سفارت اتریش در کشور های همسایه مانند کویت، امارات، ترکیه و یا قطر مراجعه کنید.
شما پس از سپری شدن 6 سال از اقامت موقت خود در اتریش، اقامت دائم این کشور را با احراز شرایط خاص، کسب می نمایید. نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد این است که شما در طول اقامت موقت خود در اتریش، اجازه کار ندارید؛ اما می توانید به عنوان کارفرما در این کشور سرمایه گذاری نمایید و با اقامت سرمایه گذاری اتریش، از سود حاصل از سرمایه گذاری خود بهره مند شوید.
یکی از انواع سرمایه گذاری در اتریش که با سود بسیار بالایی همراه است، سرمایه گذاری در فرانچایز است. رستوران های زنجیره ای مانند مک دونالد، برگرکینگ، ساب وی، لی برگر و ... در اکثر کشورهای دنیا شعبه داشته و سود ماهیانه از فروش این رستوران ها بسیار بالا است. سرمایه لازم برای دریافت نمایندگی و شراکت در فرانچایزها در هر یک از این رستوران ها متفاوت است. برای دریافت نمایندگی رستوران هایی مانند ساب وی و لی برگر، سرمایه لازم در کشور اتریش حدود 70 تا 100 هزار یورو مشخص شده است، اما در مورد مک دونالد این سرمایه بالاتر است (در حدود 1 تا 2 میلیون دلار آمریکا). سود حاصل از شراکت در این رستوران ها نیز حدود 20 تا 22 هزار یورو در ماه است و در مورد مک دونالد این سود حتی تا حدود 50 هزار یورو در ماه به صورت خالص تعیین شده است. سود سرمایه گذاری از طریق فرانچایزها در اتریش باعث شده است که این راه انتخاب بسیار فوق العاده ای برای سرمایه گذارانی باشد که به دنبال سود بالا هستند.
تنها نکته ای که در این مورد وجود دارد این است که برای دریافت نمایندگی فرانچایزها فرد باید دوره هایی را پشت سر بگذارد که اغلب این دوره ها در آلمان و آمریکا برگزار می شود و نمایندگی فرانچایزها عموماً مختص افرادی است که اقامت کشورهای اروپایی را داشته باشند.
از دیگر روش های سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید اوراق قرضه دولتی است که منجر به مهاجرت و اخذ اقامت به این کشور نمی شود. علاقمندان به مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری و خرید اوراق قرضه دولتی می توانند از سایر روش های سرمایه گذاری که دارای آثار اقامتی می باشند، اقدام نموده و پس از اخذ اقامت کشور اتریش، اقدام به خرید اوراق قرضه دولتی اتریش نمایند. علاقمندان به خرید اوراق قرضه دولتی و سهام شرکت ها پس از دریافت اقامت اتریش می توانند برای سرمایه گذاری مورد نظر خود بدون هیچ مانعی اقدام نمایند. لازم به ذکر است که روش های مختلفی برای مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری و سایر کشورهای اتحادیه اروپا وجود دارد که با مبلغ اندکی و در حدود 50 هزار یورو امکان پذیر می باشد.
یکی از پر طرفدارترین روش اخذ ویزای اتریش، به دلیل دارا بودن سود بسیار، خرید بیزینس می باشد. البته باید توجه داشت که در زمان خرید بیزینس باید به نکات و موارد بسیاری توجه نمود. رفتن به سراغ خرید بیزینس های پردرآمد و موفق در کشور اتریش کار راحتی نمی باشد. بعضی از این بیزنس ها شامل: خرید پمپ بنزین، رستوران ها و مغازه ها می باشد. زمانی میتوان به موفقیت در روش خرید بیزنس در اتریش امیدوار بود که به سراغ بیزینس های کم دردسر و بدون ریسک و البته سودآور برویم.
شاخص ترین نوع خرید بیزینس در اتریش، خرید رستوران است. افرادی که به سراغ این بیزینس می روند، با ریسک کمتری به سوی موفقیت حرکت خواهند کرد. برند و رستوران های صاحب نامی در کشور اتریش وجود دارد که از درآمد بسیار خوبی در این زمینه برخوردار می باشند و افراد قادر به همکاری با این برند ها خواهند بود. لازمه خرید بیزنس رستوران در اتریش، گذراندن دوره آموزشی در این حیطه که اصول برقراری ارتباط با مشتری، مدیریت، فروش و... می باشد، الزامی است.
خرید مغازه در اتریش نیز می تواند بیزنس سودآوری برای افراد باشد و سرمایه گذاری را تبدیل به عملی پر سود و منفعت، می نماید. البته بسیار مهم است که افراد تصمیم درستی، پیرامون این مقوله گرفته و مغازه هایی را انتخاب کنند که دارای فروش قابل توجه باشند. متقاضیان قادر به خرید مغازه و افتتاح شعبه جدید از یک برند معروف در کشور اتریش می باشند.
قطعاً یافتن بهترین نوع تجارت در اتریش برای خارجیان که قدم به این کشور می گذارند بسیار مهم است. اما به طور کلی بهترین تجارت، تجارتی است که نیاز به سرمایه زیاد نداشته و سود قابل توجهی را بدون کمترین رسیک به افراد هدیه می دهد. بهترین تجارت در اتریش، معطوف به موضوع و حوزه های مختلفی می شود. برای مثال: بهترین تجارت در اتریش برای کسانی که در بخش کشاورزی فعالیت می کنند، تولید و فروش سبزیجات و میوه های بدون مواد شیمیایی می باشد. اما اگر بخواهیم بهترین نوع تجارت در اتریش برای مهاجران به این کشور را در نظر بگیریم، به تجارتی به نام خرید بیزینس می رسیم که خطرات کمتری همراه با سود قابل توجهی را برای سرمایه گذاران، به ارمغان می آورد.
اقدام از طریق ویزای سرمایه گذاری دارای مزایا و معایب مهاجرت به اتریش می باشد. در این بخش به صورت موردی به بیان چندی از مزایای سرمایه گذاری در اتریش می پردازیم:
مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری علاوه بر مزایا، دارای معایبی نیز می باشد که البته ممکن است این معایب به صورت طبیعی برای تمامی روش ها و طرح های سرمایه گذاری در سراسر جهان وجود داشته باشد.
در این بخش، تعدادی از استانداردهای سرمایه گذاری بررسی می شوند:
با بررسی نرخ مصادره اموال در این کشور می توان به میزان امنیت سرمایه گذاری در اتریش دست یافت. نرخ مصادره اموال از عدد 1 تا 7 ارزش گذاری شده است که عدد 1 مربوط به مطمئن ترین و خوش سابقه ترین کشورها در رابطه با سرمایه گذار خارجی و عدم مصادره اموال خارجیان می باشد.
یکی از استانداردهای سرمایه گذاری که معرف امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد، نرخ کنترل فساد هست. هر چه سیستم اداری، مالی و قضایی یک کشور سالم تر باشد، امنیت سرمایه گذاری نیز در آن کشور بیشتر است. زیرا در صورت کنترل فساد در کشور اتریش و یا دیگر کشورها، از دخالت ها و تأثیر اشخاص سودجو و فاسد در سیستم اداره اتریش کاسته می شود.
شاخص کیفیت نظارتی در ارتباط با نقش دولت در برخورد با توسعه بخش خصوصی در اقتصاد و نحوه برخورد آن با سرمایه گذاران خارجی می باشد. همانطور که قبلاً گفته شد، کشور اتریش جزو کشورهای مهاچرپذیر می باشد که از پذیرش و حضور مهاجرین بین المللی و به ویژه سرمایه گذاران خارجی در خاک خود استقابل می کند. با استفاد از نمودار مقابل، چگونگی نرخ این شاخص در چند سال گذشته کشور اتریش قابل مشاهده و بررسی می باشد.
از جمله شاخص های مورد اهمیت برای یک سرمایه گذار خارجی در اتریش، نرخ تولید ناخالص داخلی، نرخ تورم و میزان مالیات در کشور اتریش می باشند که در ادامه این بخش مورد بحث قرار می گیرند.
عملکرد اقتصادی کشور اتریش از طریق تولید ناخالص داخلی آن منعکس می شود و نشان می دهد سرمایه گذاری سودآور خواهد بود یا خیر. هرچه میزان تولید ناخالص داخلی بالاتر باشد، نشان دهنده میزان توان تولید و فروش بالا در این کشور است. در نتیجه سرمایه گذاری در آن کشور سودآورتر خواهد بود. در سال 2019 نرخ تولید ناخالص داخلی اتریش در حدود 55000 دلار آمریکا ثبت شده است که آمار بسیار خوبی محسوب می شود. لازم به ذکر است که مقادیر تولید ناخالص داخلی بالاتر از 35000 دلار آمریکا، نشان از پیشرفته بودن اتریش و نویدبخش احتمال بالای سوددهی سرمایه گذاری می باشد.
تورم را می توان میزان تغییر قیمت کالا و اجناس در طی یک سال تعریف کرده که تأثیر مستقیمی بر میزان توانایی خرید مردم و سبد خرید کالا دارد. هر چه میزان تورم در یک کشور کمتر باشد، حاکی از ثبات اقتصادی آن کشور است. نمودار مقابل، به خوبی تغییرات تورم در سال های گذشته کشور اتریش را به نمایش می گذارد.
نرخ مالیات در کشورهای مختلف متفاوت است که این نرخ توسط دولت هر کشور تعیین می شود. بنابر قوانین تعیین شده جهت سرمایه گذاری، نرخ مالیات در اتریش بر درآمد شرکت ها حدود 25 درصد مشخص شده است که البته بسته به کسب و کار شما این میزان ممکن است افزایش یابد. بطور قطع میزان مالیات پایین تر مطلوب سرمایه گذاران خواهد بود، چرا که در این صورت سود آنها بالاتر خواهد رفت. در نمودار مقابل، تغییرات نرخ مالیات در اتریش در سال های اخیر را مشاهده می فرمایید.
پرسش: سلام. بنده قصد مهاجرت به اتریش دارم و سرمایهم نزدیک به یک میلیون یورو هستش.ایا میتونم اقامت داٸم و پاسپورت اتریش رو بگیرم و در زمینەی املاک هم سرمایه گذاری کنم؟؟ ممنون میشم پاسخ من رو بدید.
پاسخ:
✔️ انواع روش های سرمایه گذاری در اتریش کدامند؟
روش های متعددی نظیر ثبت شرکت، خودحمایتی، خرید ملک و خرید فرانچایزها وجود دارد.
✔️ بهترین روش های سرمایه گذاری در اتریش کدام است؟
بهترین روش سرمایه گذاری در اتریش، خودحمایتی و بلوکارت است که هر کدام نیاز به شرایط خاصی دارند.
✔️ آیا کشور اتریش برای سرمایه گذاری مناسب است؟
کشور اتریش از رشد اقتصادی مناسبی برخوردار است و استانداردها و شاخص های اقتصادی این کشور، در وضعیت مطلوبی برای سرمایه گذاری قرار دارند که علاوه بر حفظ سرمایه، منجر به افزایش سود سرمایه گذار می شود.
✔️ حداقل مبلغ مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در اتریش چه مقدار است؟
متقاضیان می توانند با حداقل 50 هزار یورو، اقدام به سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در اتریش نمایند.
سخن پایانی
شرایط سرمایه گذاری در اتریش، مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری و شرایط گرفتن ویزای سرمایه گذاری اتریش در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار گرفت. سرمایه گذاری در اتریش که یکی از انواع طرق قانونی مهاجرت به این کشور می باشد، دارای انواع مختلفی است که از جمله برترین آن ها می توان به خودحمایتی اشاره کرد. از دیگر روش های سرمایه گذاری، ثبت شرکت و کارآفرینی و خرید ملک می باشند. علاوه بر جنبه های مادی و افزایش سود ناشی از مهاجرت به اتریش از طریق سرمایه گذاری، می توان از این طریق برای دریافت اقامت و تابعیت کشور اتریش نیز اقدام نمود. بدین منظور لازم است که روش سرمایه گذاری مناسب را انتخاب کرده و سایر شرایط آن مانند مدت زمان لازم، میزان تمکن مالی کافی و به کارگیری سرمایه لازم و ... را رعایت کرد. جهت کسب اطلاعات کافی در این زمینه می توانید با موسسه ملک پور تماس گرفته و یا فرم تماس را پر نمایید تا بدین ترتیب با شما تماس گرفته شده و مشاوره تلفنی رایگان ارائه گردد. همچنین می توانید سوالات خود را در بخش "ثبت پرسش" که در انتهای مقاله قرار دارد مطرح فرمایید و پاسخ را از مشاورین زبده و کارآزموده این موسسه دریافت نمایید.